上市34年，拥有金字招牌的五矿地产今日退市，43岁戴鹏宇接管千亿大盘

红星资本局3月3日消息 3月2日，五矿地产有限公司与June Glory International Limited发布联合公告，宣布公司股份于3月3日下午4时起撤销上市地位。

这也意味着，从今日开始，五矿地产即将告别其在港交所长达34年的上市历程。

这家拥有“五矿”金字招牌的央企地产公司，私有化退市其实早有预兆。

2025年10月23日，五矿地产突然停牌，随后公告控股股东中国五矿拟以每股1港元的价格提出私有化要约，总代价约12.76亿港元。

五矿地产在此前公告中表示，公司的股本融资能力有限且已失去上市平台优势。

公开资料显示，五矿地产自2009年以来未通过资本市场进行股权融资，截至2025年10月停牌前，过去12个月的日平均交易量仅约44万股，占无利害关系计划股份数目约0.03%，流动性近乎枯竭。

截至2025年10月停牌前，股价较历史高点跌幅超九成，沦为低价股。

近五年来，五矿地产业绩也开始呈现向下趋势，2020年，五矿地产实现了193.6亿元的销售额，同比增长124%。次年，销售额进一步攀升到260亿元的历史高位。

随后，受房地产市场调整影响，其销售规模连年下滑，至2024年已降至70.2亿元。

五矿地产的归母净利润曾在2019年达到8.44亿元的高点，随后一路下跌。2022年至2024年，公司的归母净利润连续为负，其中2024年的亏损额达到32.6亿元。

在2024年年报中，时任五矿地产董事长的何剑波表示，2025年首先要确保“活下去”。“把去库存、防风险放在首位，想尽一切办法增收节支，减少亏损。”同时，严守资金安全底线，努力修复资产负债表，确保债务“不爆雷”、交付“不烂尾”、发展“不守旧”。

2025年上半年，五矿集团总营收近4000亿元。其中，五矿地产实现营业收入18.02亿元，占比不足1%；归母净利润为-5.3亿元，继续亏损。

2025年10月23日晚间，五矿地产发布公告称，拟以安排方式私有化，并申请撤销在联交所的上市地位，计划股份将予以注销，注销价为每股1港元。

针对此次私有化，五矿地产给出多项理由，包括股票流动性偏低；融资能力有限，已失去上市平台优势；有助于公司实施长期战略等等。

20天后，五矿地产发布公告，何剑波辞任执行董事、董事会主席等职务，43岁的执行董事兼董事总经理戴鹏宇接任董事会代理主席。

戴鹏宇 图据五矿旗下公众号

值得关注的是，2025年12月底，关于中冶置业和五矿地产整合的传闻正式落地。中国中冶公告称，拟将所持有的中冶置业100%的股权及公司对中冶置业的标的债权一并出售给五矿地产控股，对应交易金额312.36亿元。

从资产来看，五矿地产截至2025年中期的资产总额为393.72亿港元(约合346.47亿元人民币)，中冶置业上半年资产总计为807.55亿元，两者合并后将成为资产超过1150亿元的大型地产公司。

此次戴鹏宇成为公司新掌门人后，将面临公司与中冶置业的整合及扭亏工作，他将如何整合这些亏损资产？这都是摆在“少壮派”戴鹏宇面前需要回答的问题。

(本文不构成任何投资建议，据此操作风险自担)

编辑 杨程 综合证券时报、界面新闻、每日经济新闻、上海证券报、公开资料

审核 高升祥